Nieuwe of bestaande woning kopen ?

Bent u van plan om een nieuwe of bestaande woning te kopen dan krijgt u te maken met het afsluiten van een hypotheek. De meeste mensen denken bij het afsluiten van een hypotheek alleen aan de prijs van de woning en kosten koper. Het is echter niet onverstandig om ook even de blik op de toekomst te richten. Bij het afsluiten van de hypotheek kunt u er namelijk voor kiezen om de hypotheek hoger te laten inschrijven. Om u verder te informeren over de mogelijkheden met betrekking tot een hogere inschrijving voor de hypotheek zijn de hieronder beschreven tips opgesteld.

Verhoging hypotheek: Bij het kopen van een woning wordt er niet meteen gedacht aan toekomstige wensen met betrekking tot de woning. Zo wilt u misschien in de toekomst wel een verbouwing uitvoeren aan uw woning. Ook het onderhouden van een woning kost altijd geld. Het is dan verstandig om bij het afsluiten van de hypotheek bij de notaris hoger in te schrijven.
Hogere inschrijving hypotheek: Bij een hogere inschrijving van de hypotheek komt het er op neer dat er bij de notaris een hoger bedrag in het hypotheekregister wordt ingeschreven dan er voor de aankoop van de woning benodigd is. Het bedrag dat hoger is ingeschreven kan dan in de toekomst worden opgenomen zonder dat er dan een nieuwe hypotheek hoeft te worden afgesloten.
Nadelen hogere inschrijving hypotheek: Een van de nadelen is dat u op het moment van hogere inschrijving meer notariskosten kwijt bent. Ook zal indien u van de hogere inschrijving gebruik wenst te maken en in de toekomst geld wilt opnemen de hypotheekverstrekker om toestemming moeten worden gevraagd.
Voordelen hogere inschrijving hypotheek: Op het moment dat u een bedrag wilt opnemen om bijvoorbeeld een verbouwing te laten uitvoeren hoeft u op dat moment niet naar de notaris. U spaart dan de kosten uit die u normaal gesproken voor het afsluiten van een hypotheek wel kwijt zou zijn.
Geen hogere inschrijving hypotheek: Als u er voor kiest om geen hogere inschrijving van de hypotheek te laten opnemen dan zult u zich moeten realiseren dat u dan in de toekomst bij een verbouwing of onderhoud van uw woning een tweede hypotheek moet laten afsluiten. Voor het afsluiten van een tweede hypotheek geldt dat er een taxatierapport moet komen en zal er weer beoordeeld moeten worden of u financieel in staat bent om aan de aflossingsverplichtingen van de tweede hypotheek te voldoen. Ook moet u dan weer rekening houden de kosten van de afsluitprovisie die u moet betalen
Tweede hypotheek: Als u toch gebonden bent om een tweede hypotheek af te sluiten denk er dan over na om bij de tweede hypotheek een hoger bedrag aan hypotheek te laten inschrijven. Zo kunt u alsnog in de toekomst ook profijt hebben van de hogere inschrijving.

Hypotheekverstrekkers: Niet alle hypotheekverstrekkers gaan akkoord met een hogere inschrijving.

Na deze tips kunt u afwegen of het hoger laten inschrijven van de hypotheek wenselijk is.